总结侵袭2015的楼市大事件有人说道这是最差的时代但同时也是最坏的时代；有人从15年年初就开始唱衰楼市，指出暴跌末日以定不会来临；有人一路犹豫不决纠葛走走停停，最后被房价拼命扯在七环外；有人惧怕卖房股市必然大赚，却不幸遭遇股灾一夜返回解放前......房企大事件：1、万达万科联姻住宅类龙头万科和商业地产龙头万达牵头举行签下，创建战略合作关系，其合作领域的产值或将超强千亿。2、恒大宣告无条件退房恒大集团举办无理由退房新闻发布会，宣告即4月16日8时起，全国恒大所有住宅楼盘继续执行无理由退房。

3、孙宏斌并购佳兆业告终与轰轰烈烈意欲联姻绿城一样，融创对佳兆业的并购几经波折，以告终收场。孙宏斌扩展版图再度落空。4、融绿之分持续一年之久的融绿股权纠纷，早已由一桩商业收购演变一场闹剧。最后，预示着上海融绿平台的最后分家而所画上句号。

5、方兴改名中国金茂随着金茂系列产品在全国窜红，地产界大有只识金茂，不识方兴之势，金茂二字一时间风头无两。此次改名，构建了公司名称与产品品牌的高度统一。行业大事件：1、中介收购潮北京链家与上海德佑拆分，58同城收购还乡客。

有业内人士应验，2015年将是中介行业大洗牌和大混战的一年，传统中介将面对前所未有的挑战。2、方兴腾讯联姻方兴旗下社区将全面带入腾讯旗下还包括QQ、微信、会员、游戏、汽车全系列网络产品与技术。双方将就智慧住区建设的计划展开联合探寻。3、华远360联姻互联网公司360与地产商华远联姻，联合推展安全性智能家居在社区的应用于，打造出安全性智慧社区与家庭安全性体系。

4、互联网+房地产互联网+早已开始渗透到房地产业链条的多个环节。众筹、营销、家装、社区服务等首当其冲，互联网+将带给房地产业新的愿景。5、房地产转入中低利润行业范畴预期整体房企的净利润将快速增长8%左右，2015年将是房企第一次经常出现行业平均值利润率高于两位数的年份。

政策大事件：1、330新政二套房债低于首付四成、营业税减免门槛由5年变成2年，对于买小卖大的移位型或首次提高型市场需求的影响仅次于。2、央行频密降息降准从2014年11月以来，央行早已六次降息、五次降准。

至今已总计降息1.65个百分点，买房贷款成本已降到低于。3、北京公积金认房不认贷首套公积金贷款低于首付比例20%，最低贷款额度120万；已结清首套房公积金贷款出售二套房的，低于首付比例30%，最低额度80万。4、通州最弱限购令已享有1套住房、无法获取在通州区落户剩3年及近3年在通州区倒数交纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，继续无法出售通州区商品住房。

5、公积金可实施异地贷款《关于贯彻提升住房公积金用于效率的通报》拒绝全面推行公积金异地贷款业务，缴存职工可以在缴存地以外地区用于公积金贷款购房。6、北京启动不动产注册北京沦为全国首个全域范围内向社会获取不动产统一注册服务的省级单位。东城区颁出第一本和第二本《不动产权证书》。

市场大事件：1、豪宅元年2013年拿地的地王项目在今年相继上市，豪宅市场出现异常疯狂，10万+顶豪项目成交价十分悲观，2015广泛被业内称作豪宅元年。2、燕郊房价上涨自通州出租汽车后，燕郊房价一路攀升，赶往2万，已超强北京部分区县。业内人士直言，燕郊楼盘大上涨，确实抹黑因素。

3、地王频现楼面价创意低京城地王频出，土地供应成交价火热，楼面价创意低，丰台区因地热效应渐渐晋升地王大本营，未来区域高端豪宅化显著。4、金九银十变黄在刚过去的楼市传统旺季金九银十，北京楼市的销售情况展现出略为贞变黄。黄金时代的十一黄金周在白银时代里慢慢失色，供需双向低迷。5、楼市分化激化与一二线城市房价转好、下跌的趋势忽略，三四线城市房价因库存量积压相当严重导致房价持续暴跌。

楼市分化日益加剧。

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